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這個年久失修的公屋單位正好是一個範例。裝修設計前,單位沒有良善的規劃,雜物沒有空間收納,單位顯得雜亂無章,加上採光設計不良,光線長期被廚房和雜物阻擋,令空間更感侷促。
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展望未來,按揭利率的走勢將受到多方面因素的影響,包括全球經濟狀況、本地房地產市場的供需情況以及政府政策的調整。專家預計,若全球經濟持續回暖,香港的按揭利率可能會有所調整,以反映風險與回報的平衡。 投資者與買家的策略
環觀世界各地,不少國家及地區政府都有實施「最低居住空間標準」,該面積下限,大概可視作為當地對「納米樓」的定義。
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另外,有人亦會困惑冷氣應該裝閣樓上層還是下層?大家只需要安裝在閣樓樓梯側,就可以達致空氣循環效果,確保了閣樓上下有冷氣吹送。
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他提到,政府認為只要業主繼續供樓,負資產不是問題,但他認為,負資產令銀行對按揭放貸取態保守,下半年可能出現樓花估價不足,買家更難上會。
這三年的疫情導致股市崩盤及美國通脹問題日益嚴重導致全港租金的市場面對租金下調的壓力。因此租客們可以通過可負擔的租金去選擇更大面積的單位。
現在,多間銀行推出「綠色按揭」計劃,按揭申請過程全無紙化,由遞交按揭申請、上載申請文件、查閱批核結果至日常賬單管理,全程線上辦理,將按揭服務數碼化,推動減碳環保,申請「綠色按揭」亦可獲得額外優惠,以吸引業主購入符合綠建環評原則的物業,並進一步提倡環保理念。
納米樓蝕讓: 【簡約公屋】港、九、新界位置! 申請資格及租金懶人包 (附影片)
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香港樓價節節上升導致剛出社會的年輕人、單身人士或二人小家庭很難存到足夠錢購買樓宇。發展商把一個大的單位分割成面積較小的納米樓出售。物業價格的確比一般私樓低,不過如果您以每方呎的價格仔細計算,其實并沒有節省多少。
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